Когда выгодно рефинансировать ипотеку
Рефинансирование ипотеки выгодно, когда новая ставка заметно ниже текущей, а до конца срока ещё далеко. Но нужно учесть расходы на переоформление и страховку.
Когда это имеет смысл
Ориентир: рефинансирование обычно оправдано, если ставка снижается хотя бы на 1–1,5 процентных пункта и большая часть срока ещё впереди. В начале срока в платеже больше процентов, поэтому экономия выше.
Ближе к концу срока выгода меньше: основной долг уже выплачен, и экономить особо не на чем. В этом случае переоформление может не окупиться.
Важно
На что обратить внимание
Сравните полную стоимость новой ипотеки с текущей за оставшийся срок. Учтите, что новый кредит — это повторное оформление, страховка и время. Отказ от страхования жизни может повысить ставку.
Проверьте, нет ли ограничений на досрочное рефинансирование и как оно повлияет на уже полученные налоговые вычеты. Иногда выгоднее не рефинансировать, а сделать частичное досрочное погашение.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Ипотека и рефинансирование