Как снизить ставку по ипотеке
Ставка по ипотеке складывается из базовой ставки и надбавок/скидок. На неё можно влиять: госпрограммы, размер взноса, зарплатный проект, страхование и последующее рефинансирование.
На старте
Проверьте, подходите ли под льготные программы (семейная, IT и др.) — их ставка заметно ниже рыночной, но есть лимиты и условия. Больший первоначальный взнос обычно снижает ставку и переплату.
Скидку часто дают за зарплатный проект, электронную регистрацию сделки и комплексное страхование. Отказ от страхования жизни, наоборот, нередко повышает ставку.
Совет
После оформления
Если рыночные ставки снизились или вы улучшили финансовое положение, ипотеку можно рефинансировать под меньший процент. Это снижает платёж и переплату, но требует повторного оформления.
Досрочные частичные погашения тоже уменьшают переплату; их можно направлять на сокращение срока или платежа в зависимости от цели.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Подобрать ипотеку