Калькулятор IT-ипотеки
Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут взять ипотеку под 6% — при соблюдении требований к зарплате и стажу в отрасли. Посчитайте платёж и экономию против рыночной ставки.
Как считается
Экономия = (Платёж по рыночной − Платёж по 6%) × Месяцы
Ставка — до 6% на весь срок для сотрудников компаний из реестра аккредитованных ИТ-организаций Минцифры. Программа действует до 2030 года; Москва и Санкт-Петербург из неё исключены.
Требование к доходу: от 150 000 ₽ гросс в городах-миллионниках и от 90 000 ₽ в остальных населённых пунктах (проверяется средняя зарплата за 6 месяцев).
Главный нюанс — «привязка» к отрасли: нужно проработать в аккредитованных ИТ-компаниях суммарно не менее 5 лет после получения кредита, иначе банк поднимет ставку до рыночной.
Примеры расчёта
Максимальные 9 млн ₽ на 25 лет
По IT-ипотеке: 57 987 ₽/мес. По рыночной 18%: 136 570 ₽. Экономия — 78 580 ₽ в месяц, за срок — около 23,6 млн ₽.
Смена работы через 2 года
Уход из ИТ-отрасли (не в другую аккредитованную компанию) до истечения 5 лет — ставка вырастает до рыночной: платёж с 58 до ~137 тысяч. Это ключевой риск программы.
Вопросы и ответы
Кто может взять IT-ипотеку?
Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний в возрасте до 50 лет с зарплатой от 90–150 тыс. ₽ (по размеру города). Работа в компании — основное место занятости.
Что будет при увольнении из ИТ-компании?
Есть 6 месяцев на трудоустройство в другую аккредитованную компанию. Требование — суммарно 5 лет в отрасли после выдачи кредита, иначе ставка станет рыночной.
Действует ли IT-ипотека в Москве и Петербурге?
Нет, с 2024 года обе столицы исключены из программы. Подмосковье и Ленобласть — участвуют.
Можно ли совместить IT-ипотеку с семейной?
Взять можно только одну льготную ипотеку. Выбирайте по лимиту и условиям: у IT — 9 млн ₽ и требования к работодателю, у семейной — 6–12 млн ₽ и требования к детям.