Военная ипотека
Военная ипотека — это жильё в кредит за счёт накопительно-ипотечной системы (НИС): взносы платит государство, а военнослужащий оформляет ипотеку на себя.
Как работает НИС
Участник НИС включается в реестр, и на его именной накопительный счёт ежегодно поступает взнос из федерального бюджета. Накопления инвестируются, а воспользоваться ими для покупки жилья можно, как правило, через три года участия.
Для сделки оформляется целевой жилищный заём (ЦЖЗ) от «Росвоенипотеки»: он идёт на первоначальный взнос, а ежемесячные платежи по ипотеке гасятся за счёт тех же бюджетных взносов, пока участник служит.
Важно
Что учесть до сделки
Максимальная сумма ограничена: банк считает платёж по размеру ежегодного взноса НИС, поэтому на дорогое жильё почти всегда нужны собственные деньги сверх ЦЖЗ.
При увольнении до возникновения права на использование накоплений долг по ЦЖЗ придётся вернуть государству, а ипотеку — платить самому. Это главный риск программы, его стоит оценить заранее.
Отдельно существует семейная военная ипотека — сочетание НИС и льготной ставки по государственной программе для семей с детьми. Условия уточняйте в банке на дату сделки.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Подобрать ипотеку