Созаёмщик и поручитель
Оба помогают получить кредит, но положение у них разное: созаёмщик — полноценный должник с правами на имущество, поручитель — только обеспечение.
Чем отличаются
Созаёмщик указан в кредитном договоре наравне с основным заёмщиком. Его доход учитывается при расчёте максимальной суммы, он отвечает по долгу солидарно и, если речь об ипотеке, обычно получает долю в купленной недвижимости.
Поручитель в кредитном договоре не участвует — с ним заключается отдельный договор поручительства. Его доход банк учитывает редко, прав на имущество он не приобретает, но при просрочке платить придётся ему.
| Параметр | Созаёмщик | Поручитель |
|---|---|---|
| Доход учитывается при одобрении | Да | Обычно нет |
| Право на долю в квартире | Как правило, да | Нет |
| Отражается в кредитной истории | Да | Да |
| Когда наступает обязанность платить | С первого дня, наравне с заёмщиком | При неисполнении обязательств заёмщиком |
Риски, о которых забывают
И созаёмщик, и поручитель получают эту обязанность в свою кредитную историю. Она увеличивает долговую нагрузку и может помешать взять собственный кредит.
Супруг по умолчанию становится созаёмщиком по ипотеке, если нет брачного договора. Исключить его из сделки можно, но банк должен согласиться.
Выйти из договора в одностороннем порядке нельзя: нужно согласие банка и, как правило, замена на другого участника или рефинансирование кредита.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Подобрать кредит