Налог с продажи земельного участка
Если участок в собственности дольше минимального срока, налога нет и декларацию подавать не нужно. В остальных случаях есть два способа уменьшить налог.
Минимальный срок владения
Общий срок — пять лет. Три года достаточно, если участок получен по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.
Срок считается с даты регистрации права. Важный нюанс: при разделе или объединении участков образуются новые объекты, и срок владения для них начинается заново — именно на этом чаще всего «попадают» продавцы.
Важно
Как уменьшить налог
Первый способ — имущественный вычет: из дохода вычитается до 1 000 000 ₽. Удобно, когда участок достался бесплатно и расходов на покупку нет.
Второй — уменьшить доход на документально подтверждённые расходы на приобретение. Подходит, если участок покупался и сохранились договор и платёжные документы. Выбирают то, что выгоднее; применить оба сразу к одному объекту нельзя.
Декларация подаётся до 30 апреля следующего года, налог платится до 15 июля. Если доход от продажи не превышает размера вычета, декларацию по такому объекту можно не подавать.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Налоги и вычеты