Налог при дарении квартиры
Подарок недвижимости — доход одаряемого. Но если даритель близкий родственник, налога нет вовсе.
Кто освобождён
НДФЛ не платится, если даритель и одаряемый — близкие родственники или члены семьи: супруги, родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых), бабушки, дедушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры.
Все остальные — тёти, дяди, племянники, двоюродные родственники, гражданские супруги, друзья — платят НДФЛ с рыночной стоимости подарка.
Важно
Декларация и последствия
Одаряемый, не освобождённый от налога, подаёт декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и платит налог до 15 июля. Даритель ничего не платит — дохода у него нет.
Близкие родственники декларацию обычно не подают, но если налоговая пришлёт запрос, достаточно подтвердить родство документами.
При последующей продаже подаренной квартиры срок владения считается с даты регистрации права. Для подарков от близких родственников минимальный срок владения, после которого продажа не облагается налогом, — три года.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Налоги и вычеты