Налог с продажи квартиры
Если квартира в собственности дольше минимального срока — налога нет. Если раньше — НДФЛ платится с разницы между ценой продажи и вычетом (1 млн ₽ или расходами на покупку).
Сроки владения
Минимальный срок — 5 лет, но 3 года, если жильё единственное, получено по наследству, в дар от близкого родственника или приватизировано. После этого срока продажа не облагается и не декларируется.
Как уменьшить налог
При продаже раньше срока база уменьшается одним из способов: имущественный вычет 1 млн ₽ или фактические расходы на покупку по документам — что больше, то и выгоднее.
Ставка — 13% с базы до 2,4 млн ₽ и 15% с превышения. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, налог считают от 70% кадастра.
Пример
Льготы для семей
Семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при улучшении жилищных условий, если новое жильё больше или дороже проданного и соблюдены прочие условия НК.
Посчитайте на калькуляторе по этой теме
Калькулятор налога с продажиПодберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Разместить деньги с продажи