Как проверить застройщика
Проверка застройщика занимает вечер, а экономит годы: почти все нужные данные есть в открытых государственных реестрах.
Что смотреть в реестрах
Единая информационная система жилищного строительства собирает проектные декларации, разрешения на строительство, сведения о вводе объектов и о проблемных домах. Сверьте, что ваш корпус есть в системе и данные совпадают с тем, что говорят в офисе продаж.
В ЕГРЮЛ проверьте юридическое лицо, которое указано в договоре: срок существования, адрес, нет ли признаков недостоверности сведений и процедуры ликвидации. Часто продаёт один бренд, а договор заключает малоизвестное ООО — именно его и нужно проверять.
Совет
Документы и схема расчётов
Договор должен быть договором участия в долевом строительстве, а деньги — идти на счёт эскроу в банке. Любые схемы с векселями, предварительными договорами или «бронированием» с крупной предоплатой — повод отказаться.
Сверьте разрешение на строительство, права на земельный участок и заявленный срок ввода. Полезно посмотреть, насколько застройщик соблюдал сроки по предыдущим домам.
Аккредитация проекта банками — косвенный, но полезный сигнал: банк проверяет застройщика перед тем, как кредитовать его покупателей.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Ипотека на новостройку