Что такое эскроу-счёт
Эскроу-счёт — это счёт в банке, где деньги покупателя новостройки хранятся до сдачи дома. Застройщик получает их только после исполнения обязательств.
Как это защищает покупателя
При покупке квартиры в новостройке деньги дольщика зачисляются не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт в банке. Застройщик строит на собственные или кредитные средства и получает деньги с эскроу только после ввода дома в эксплуатацию.
Если застройщик обанкротится или не достроит объект, деньги возвращаются покупателю. Средства на эскроу застрахованы государством в пределах установленного лимита.
Важно
Эскроу и ипотека
При ипотеке на новостройку банк перечисляет кредитные средства на эскроу-счёт. Пока дом не сдан, вы платите ипотеку, а деньги застройщику заморожены — это снижает риск недостроя.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Ипотека на новостройку