Как проверить квартиру перед покупкой
Покупка квартиры — крупная сделка, где ошибки дорого стоят. Тщательная проверка собственника, документов и обременений снижает риск потерять деньги или столкнуться с оспариванием сделки.
Что обязательно проверить
Убедитесь, что продавец — действительный собственник, а данные в документах совпадают. Проверьте наличие обременений (залог, арест), количество собственников, в том числе несовершеннолетних, и историю перехода прав.
Изучите основания приобретения квартиры продавцом и наличие зарегистрированных лиц. Особое внимание — если жильё покупалось с материнским капиталом: там должны быть выделены доли детям.
Важно
Как снизить риски
Проверьте задолженности по коммунальным платежам и отсутствие незаконных перепланировок. Сомнительные схемы и заниженная в договоре цена — повод насторожиться.
Для безопасного расчёта используйте надёжные инструменты (например, аккредитив или эскроу), чтобы деньги передавались после регистрации перехода права. При сомнениях привлеките юриста.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Покупка жилья