Ипотека или потребительский кредит
1 мин чтения
Для покупки жилья обычно берут ипотеку, но иногда рассматривают потребкредит. Разбираем, что выгоднее и в каких случаях.
Ставка и сумма
Ипотека даёт гораздо более низкую ставку и большие суммы на длительный срок, потому что обеспечена залогом жилья. Потребкредит дороже и обычно на меньшие суммы, зато без залога и оформляется быстрее.
| Критерий | Ипотека | Потребкредит |
|---|---|---|
| Ставка | Ниже (залог); по госпрограммам — существенно | Выше |
| Сумма и срок | Крупные, до десятилетий | Меньше, короче |
| Залог | Квартира в залоге | Без залога |
| Первоначальный взнос | Обычно нужен | Не требуется |
| Страхование | Обязательное страхование залога | Не обязательно |
| Скорость оформления | Дольше | Быстрее |
Когда что выбрать
Для покупки квартиры почти всегда выгоднее ипотека — особенно по госпрограммам. Потребкредит имеет смысл, когда не хватает небольшой суммы (например, доплата), нужна скорость или вы не хотите оформлять залог и страховку.
Совет
Не хватает 300–500 тыс. до полной оплаты — иногда проще потребкредит. Покупаете квартиру целиком в кредит — ипотека.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Сравнить ипотечные программы