Приватизация квартиры

Право есть у граждан, занимающих жильё по договору социального найма, и у всех зарегистрированных в квартире, включая несовершеннолетних. Дети участвуют обязательно: исключить их из приватизации нельзя.

Взрослый может отказаться от участия, оформив нотариальный отказ. При этом он сохраняет бессрочное право пользования квартирой — и это важный момент для будущих покупателей такого жилья.

Понадобятся договор социального найма или ордер, паспорта и свидетельства о рождении всех участников, выписка из домовой книги, справка о неучастии в приватизации ранее, технический паспорт, нотариальные отказы при наличии.

Заявление подаётся через МФЦ или портал госуслуг в орган местного самоуправления. После подписания договора передачи право собственности регистрируется в Росреестре.

Сама приватизация бесплатна, срок её не ограничен. Платить нужно только госпошлину за регистрацию права и, при необходимости, за нотариальные отказы и документы БТИ.

Не подлежат приватизации служебные жилые помещения, комнаты в общежитиях (кроме переданных в муниципальную собственность), квартиры в аварийных домах и жильё в закрытых военных городках.

После приватизации появляется налог на имущество и обязанность платить взносы на капитальный ремонт, зато квартиру можно продать, подарить, завещать и заложить под ипотеку.