Аннуитетный или дифференцированный платёж
Аннуитет — равные платежи весь срок. Дифференцированный — платёж уменьшается со временем. От типа зависит и удобство, и итоговая переплата.
В чём разница
При аннуитете вы платите одинаковую сумму каждый месяц: сначала бóльшую часть составляют проценты, потом — основной долг. При дифференцированном платеже тело долга гасится равными долями, а проценты уменьшаются, поэтому первые платежи выше.
Дифференцированный платёж даёт меньшую итоговую переплату, но не все банки его предлагают и он требует более высокого дохода в начале срока.
| Критерий | Аннуитетный | Дифференцированный |
|---|---|---|
| Размер платежа | Одинаковый весь срок | Снижается со временем |
| Первые платежи | Ниже | Выше |
| Итоговая переплата | Больше | Меньше |
| Требования к доходу | Мягче в начале | Выше в начале срока |
| Доступность в банках | Почти везде | Не все банки предлагают |
Что выбрать
Если важен предсказуемый бюджет — удобнее аннуитет. Если цель минимизировать переплату и позволяет доход — выгоднее дифференцированный. При досрочном погашении разница между схемами сокращается.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Рассчитать платёж