Запрет сделок с недвижимостью без личного участия
Собственник может внести в ЕГРН запись, которая блокирует регистрацию перехода права по доверенности. Это бесплатная защита от мошеннических сделок.
Как это работает
Заявление подаётся через госуслуги, МФЦ или личный кабинет Росреестра. После внесения записи Росреестр возвращает без рассмотрения любые документы на регистрацию перехода права, поданные представителем по доверенности.
Ограничение не мешает собственнику самому распоряжаться имуществом: вы в любой момент можете прийти лично и провести сделку либо снять запрет таким же заявлением.
Совет
Чего запрет не закрывает
Запись не блокирует регистрацию по решению суда, требованию судебного пристава и в ряде других случаев, прямо предусмотренных законом.
Она не защищает от споров о праве и не отменяет залог: если квартира в ипотеке, распоряжаться ею всё равно можно только с согласия банка.
Отдельно существует самозапрет на кредиты — другой механизм и другая процедура, их стоит оформлять вместе.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Справочник