Банкротство с ипотекой: что будет с жильём
Ипотечная квартира — это залог банка, поэтому правило о защите единственного жилья на неё не распространяется. Разбираем, что важно знать.
Почему ипотечное жильё под угрозой
Единственное пригодное для жизни жильё обычно защищено от реализации. Но если квартира в ипотеке, она находится в залоге у банка, и это правило на неё не действует.
При банкротстве залоговая квартира включается в конкурсную массу и продаётся с торгов. Основную часть вырученных средств получает залоговый кредитор — банк.
Важно
Возможности сохранить жильё
В отдельных случаях ипотечное жильё удаётся сохранить через мировое соглашение или локальный план реструктуризации с банком-залогодержателем, когда должник продолжает платить именно по ипотеке.
Такие механизмы применяются индивидуально и зависят от позиции банка и суда — оценивать их лучше с юристом.
Подберите подходящий вариант под свою сумму и срок.
Узнать о банкротстве физлиц