Ипотека Дальневосточная и арктическая ипотека Дальневосточная ипотека Арктическая ипотека
Дальневосточная и арктическая ипотека
Банк: Банк ДОМ.РФ
Снижение ставки
- Зарплатный клиент: −0,2 п.п. — Для действующих и будущих зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
- Единовременный платёж: от −0,01 п.п. — Снижение процентной ставки на выбранный срок или на весь срок кредита
Что можно купить
- Квартира в новостройке
- Готовая квартира
- Таунхаус
- Жилой дом
- Жилой дом с земельным участком
Требования к недвижимости
- Приобретаемая недвижимость оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Строящийся объект должен находиться в перечне аккредитованных объектов банка
- При покупке готового объекта требуется отчёт об оценке сроком действия до 6 месяцев
- Готовая недвижимость на вторичном рынке должна находиться в сельском населённом пункте Дальневосточного федерального округа или на сухопутной территории Арктической зоны РФ
Требования к расположению
- Не более 10 км от населённого пункта с населением от 50 тысяч до 100 тысяч человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тысяч до 150 тысяч человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тысяч до 200 тысяч человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тысяч человек
Требования к инфраструктуре
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Отопление
- Газоснабжение при необходимости
- Канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
Регионы действия
- Дальневосточный федеральный округ
- Сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации
Региональные лимиты суммы
- До 9 млн ₽ — если площадь приобретаемого объекта составляет не менее 60 м² и продавцом является юридическое лицо или ИП, являющиеся первым собственником жилого помещения
- До 9 млн ₽ — при иных целях кредита, если площадь объекта составляет не менее 66 м²
- До 6 млн ₽ — в остальных случаях
Строительство дома
- Требуется аккредитованный подрядчик
- Площадь дома: от 60 до 345 м²
- Площадь участка: до 40 сот.
- Тип: Типовой дом в коттеджном посёлке
- Тип: Дом по индивидуальному проекту
- Жилой дом строится по договору подряда со строительной организацией
- Площадь жилого дома — от 60 до 345 м²
- Дом должен подходить для круглогодичного проживания
- К дому должен быть обеспечен круглогодичный доступ
- Для сохранения льготной ставки необходимо предоставить уведомление о соответствии построенного объекта и выписку из ЕГРН на жилой дом
Требования к подрядчику
- Подрядчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
- Подрядчик должен иметь опыт в индивидуальном жилищном строительстве
Земельный участок
- Разрешена покупка земельного участка
- Вид разрешённого использования участка должен допускать строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома с правом постоянного проживания и регистрации
- Право собственности на земельный участок должно быть оформлено
- Площадь земельного участка — до 4000 м²
- При одновременном приобретении земли её стоимость не должна превышать 40% общей стоимости приобретаемого объекта
Страхование
- Обязательно страхование недвижимости
- При отказе от страховки ставка +1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика
Оформление
- Оформление по паспорту (без справок)
- Электронная закладная
- Требуется оценка недвижимости
- Объект должен быть аккредитован банком
Требования к заёмщику
- Возраст от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и выдачи кредита
- Возраст до 75 лет включительно на дату погашения кредита
- Для категории «Молодая семья» возраст заёмщика на дату заключения кредитного договора — не более 36 лет
- До 4 участников по одному кредиту, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц
- Созаёмщик, платёжеспособность которого учитывается банком, включается в состав собственников предмета ипотеки
- Заёмщик не должен являться или ранее являться заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другой дальневосточной или арктической ипотеке
- Заёмщик не должен являться или ранее являться заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другой ипотеке с господдержкой, заключённой с 23 декабря 2023 года
- Необходимо соответствовать одной из категорий участников государственной программы
Требования к работе
- Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев
- При переходе на новое место работы в порядке перевода учитывается стаж на текущем и предыдущем местах работы
- Стаж предпринимательской деятельности или частной практики не менее 3 месяцев
- Для медицинских и педагогических работников организация должна быть государственной или муниципальной и находиться на территории действия программы
- Для работников оборонно-промышленного комплекса основное место работы должно находиться в организации, включённой в реестр организаций ОПК
Преимущества
- Льготная ставка от 2%
- Сумма кредита до 9 млн ₽
- Срок до 20 лет
- Покупка строящегося и готового жилья
- Строительство жилого дома
- Оформление решения по паспорту
Особенности
- Государственная поддержка
- Новостройка
- Вторичное жильё
- Строительство дома
- Покупка земельного участка
- Электронная закладная
Документы
- Паспорт гражданина РФ
Описание
Льготная ипотека с государственной поддержкой на покупку строящегося или готового жилья и строительство жилого дома на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Условия и ограничения
Программа предназначена для клиентов, которым не подходят льготные программы с государственной поддержкой. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или его части. При отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 п.п. При неподтверждении дохода и занятости ставка увеличивается на 0,5 п.п.
Проверьте условия на сайте банка.
Частые вопросы
Похожие продукты
Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или финансовой консультацией. Перед оформлением продукта проверьте актуальные условия на официальном сайте банка.
Дальневосточная и арктическая ипотека
от 2% ставка, годовых